La Directiva DAC7, también conocida como "Directiva de Cooperación Administrativa", es una norma legal de la Unión Europea que mejora la cooperación fiscal entre los Estados miembros. Su objetivo es combatir la evasión fiscal y aumentar la transparencia entre las autoridades tributarias.

La DAC7 se centra en el intercambio de información sobre los ingresos obtenidos a través de plataformas digitales, como las plataformas de alquiler vacacional como Holidu.

Para favorecer una tributación adecuada y reducir las oportunidades de evasión fiscal, la DAC7 exige que las plataformas de alquiler vacacional como Holidu recopilen y compartan determinada información financiera con las autoridades tributarias sobre los anfitriones y las propiedades reservadas a través de su sistema.

En estas preguntas frecuentes encontrarás respuestas a las dudas más habituales sobre la DAC7 y sobre cómo los anfitriones pueden facilitarnos la información que necesitamos.

¿Cuál es el objetivo de la DAC7?

La DAC7 busca reforzar la transparencia fiscal y la cooperación en la economía digital, garantizando que los ingresos obtenidos a través de plataformas digitales, incluidas las de alquiler vacacional, se declaren ante las autoridades tributarias. Así se previene la evasión fiscal y se favorece una tributación justa.

Puedes consultar más información sobre la DAC7 en el sitio web del Ministerio Federal de Finanzas de Alemania, aquí.

¿Holidu informa directamente sobre mis propiedades y reservas a las autoridades fiscales de los Estados miembros de la UE?

Sí. Holidu, como empresa con sede en Alemania, presenta la declaración DAC7 ante la Oficina Tributaria alemana (Bundeszentralamt für Steuern). Esta oficina es la encargada de transmitir los datos a las autoridades fiscales de los Estados miembros de la UE correspondientes.

¿Qué información debe reportar Holidu a la Oficina Tributaria en virtud de la DAC7?

Holidu debe reportar los siguientes datos en virtud de la DAC7:

Por anfitrión:

• Información de identificación: nombre completo o nombre de la empresa, fecha de nacimiento (si es persona física), dirección, Número de Identificación Fiscal (TIN) y número de registro mercantil, si corresponde.

Por propiedad:

• Dirección completa de la propiedad.
• Importe total de los pagos recibidos.
• Número de reservas.
• Comisiones totales (incluido el IVA).
• Impuestos aplicables, en su caso.

¿Holidu transmite la información de todas las reservas a la Oficina Tributaria?

Sí. La DAC7 obliga a Holidu a hacerlo. Los datos que reportamos incluyen los ingresos de todas las reservas confirmadas, junto con información específica de cada propiedad, como los pagos totales, el número de reservas, las comisiones y los impuestos.

La Oficina Tributaria alemana recibe esta información y la comparte con las autoridades de los Estados miembros de la UE correspondientes.

¿Como anfitrión, necesito presentar una declaración en virtud de la DAC7?

Depende de tu relación jurídica con la propiedad. Solo las plataformas que ofrecen servicios de intermediación están obligadas a presentar una declaración en virtud de la DAC7.

Si actúas como intermediario, es posible que debas presentar una declaración en virtud de la DAC7. Consulta con tu asesor fiscal para obtener más información.

¿Afecta esto a mi declaración de la renta?

La DAC7 no afecta a tu declaración de la renta. Sigues teniendo que declarar tus ingresos como lo harías normalmente. Consulta con tu asesor fiscal para obtener más información sobre la declaración de la renta.

Mi propiedad está en la UE, pero no soy residente de la UE. ¿La DAC7 me afecta?

Sí. La DAC7 se aplica a todas las propiedades situadas en el territorio de la UE, independientemente de la residencia del anfitrión.

¿Qué información necesita Holidu para presentar la declaración en virtud de la DAC7?

Para presentar la declaración necesitamos:

1. Tu Número de Identificación Fiscal (TIN).
2. Si estás registrado como empresa, tu número de registro mercantil.

¿Dónde puedo introducir mi TIN?

Si necesitas añadir tu Número de Identificación Fiscal (TIN), puedes hacerlo siguiendo estos pasos:

1. Inicia sesión en tu cuenta de Holidu.
2. Selecciona "Cuenta" haciendo clic en el menú de la esquina superior derecha.
3. Desplázate hasta "Información personal".
4. Haz clic en editar en "Información de facturación".
5. Comprueba que el campo "Número de identificación fiscal" esté vacío, añade tu TIN y el país, y guarda los cambios.

Si no ves este campo, es posible que debas marcar como "No" la pregunta "¿Tienes un número de IVA intracomunitario válido?" (si no estás registrado para el régimen de inversión del sujeto pasivo en IVA).

¿Es obligatorio introducir mi TIN?

Sí, es obligatorio. Necesitamos este dato para poder presentar la declaración en virtud de la DAC7.

He introducido mi TIN, pero no ha sido aceptado. ¿Por qué?

Nuestro sistema comprueba el formato del número de identificación que introduces. Si no se acepta, significa que el número no es válido. Revisa los datos e inténtalo de nuevo.</