Nuevas regulaciones de alquiler vacacional en las Islas Canarias - Preguntas frecuentes

Con el crecimiento continuo de la actividad de alquiler a corto plazo, muchas regiones están introduciendo nuevas regulaciones para garantizar que el alojamiento sea seguro, responsable y amigable con la comunidad. A continuación, encontrarás información esencial y respuestas a preguntas frecuentes que te ayudarán a estar preparado cuando los cambios entren en vigor.

¿Cuándo entrará en vigor la nueva ley?

No hay una fecha exacta aún. Se espera que la ley se publique entre abril y mayo de 2025, momento en el cual se definirá el período de adaptación para los propietarios.

¿Existe un borrador de la ley disponible para consultar?

Sí, puedes encontrar el borrador actual en el sitio oficial del Parlamento de Canarias. Este documento contiene los detalles específicos sobre los requisitos que deberás cumplir como anfitrión de alquileres vacacionales en las islas.

¿Es obligatorio obtener la licencia ahora mismo?

No, aún no es obligatorio. Actualmente no hay sanciones por no tener una licencia, y no puedes ser denunciado por no poseerla. Sin embargo, una vez que la ley entre en vigor, la licencia será obligatoria para seguir operando. Por eso es importante que comiences a reunir la información necesaria y te prepares con anticipación.

¿Se requiere una licencia de Alquiler Vacacional (VV) para el registro de huéspedes?

No, una licencia VV no es necesaria para el registro de huéspedes. El registro de huéspedes y la licencia son trámites independientes que debes gestionar por separado.

¿Qué municipios tienen tiempos de procesamiento más largos para solicitudes de licencia?

Algunos municipios tienen tiempos de procesamiento más largos debido a altos volúmenes de solicitudes y capacidad administrativa limitada:

• Lanzarote: Playa Blanca, Teguise
• Tenerife: Arona (aproximadamente un mes), Güímar, Candelaria, El Rosario, Garachico, Puerto de la Cruz
• Gran Canaria: Agaete, Agüimes
• La Palma: Toda la isla ha pausado nuevas solicitudes VV, ya que el Cabildo (organismo responsable de estos permisos) actualmente no responde a solicitudes

Si tu propiedad se encuentra en alguno de estos municipios, te recomendamos solicitar tu licencia con la mayor antelación posible para evitar retrasos.

¿Cuándo será obligatorio el registro de huéspedes en SES y la Ventanilla Única?

El registro de huéspedes en SES ya es obligatorio. La Ventanilla Única (One-Stop Window) está confirmada para julio de 2025. Este sistema centralizará muchos de los trámites administrativos para facilitar la gestión de tu alquiler vacacional.

¿Cómo se presenta la declaración responsable para la licencia de Alquiler Vacacional (VV)?

La declaración responsable se presenta en línea a través del sitio web del Gobierno de Canarias. Se requiere un certificado digital para completar el proceso. Si no puedes completar el trámite por ti mismo, tu gestor o asesor puede hacerlo en tu nombre.

El proceso es gratuito. Una vez presentada la declaración, la autoridad competente (ya sea el ayuntamiento local o el Cabildo, dependiendo del municipio) revisa el caso y responde. Cuando el proceso se complete, recibirás un documento por correo electrónico que contiene tu número de firma.

Es fundamental conservar este documento, ya que será tu comprobante de haber cumplido con los requisitos regulatorios para operar como anfitrión de alquileres vacacionales en las Islas Canarias.